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Plusieurs solutions d’investissement s’offrent aux riches investisseurs étrangers qui souhaitent se faire une place dans une des plus belles îles de l’océan Indien. L’île Maurice figure parmi les destinations les plus appréciées des professionnels et retraités étrangers pour faire un placement dans l’immobilier. En quoi investir dans l’immobilier à l’île Maurice serait-il si différent des autres pays du monde ? Quelles sont les mesures prises par le gouvernement local pour favoriser la venue d’autant d’investisseurs étrangers dans ce pays ? Voici 10 bonnes raisons qui font de l’île Maurice un coin paradisiaque pour vivre, s’expatrier, séjourner, devenir propriétaire et surtout investir.
1.Un pays accessible
L’île Maurice a beau être à 11 heures de vol de l’Europe – de la France en particulier, mais cette distance n’a rien d’intimidant pour ceux qui souhaitent s’expatrier dans un endroit hors du commun. De plus, les 2 heures de décalage horaire se dissipent très facilement une fois sur place. Particuliers en séjour d’affaires, famille en vacances, retraités en quête d’une vie sereine et investisseurs de tous types résident aujourd’hui à l’île Maurice. Certains y élisent domicile à vie, d’autres partent rejoindre leur famille à l’étranger régulièrement et la plupart reçoivent également leurs proches dans leur résidence de luxe à l’île Maurice.
Le voyage vers l’île Maurice est en outre facilité par les nombreuses compagnies aériennes qui desservent le pays : Air France, Air Mauritius, Emirates, Turkish Airlines, British Airways, KLM, Lufthansa, Saudia, Kenya Airways, China Eastern, Singapore Airlines, Air Austral, Air India, Air Madagascar, Corsair et Eurowings.
2.Un climat tropical ensoleillé
Du soleil presque toute l’année, entre le rêve et la réalité, l’île Maurice propose aux étrangers de venir sur place pour constater à quel point il est agréable de vivre sous le soleil du Tropique. 365 jours de soleil sur une année, voilà la promesse d’une vie ensoleillée à l’île Maurice, avec une période de pluie – bien évidemment existante, mais très peu remarquable. Bonjour donc les sorties, les promenades, les baignades et les différentes activités sportives et de loisirs toute l’année et pour toute la famille.
Quant à l’hiver austral, pas de crainte à avoir puisqu’avec une température moyenne de 25°C en journée, ce sera comme si le soleil était toujours présent mais juste un peu éloigné de la terre.
3.Un service social et de santé d’exception
Comparé aux autres pays d’Afrique, l’île Maurice dispose des infrastructures nécessaires pour assurer une bonne qualité de soins. Le pays offre également une assurance privée à la pointe avec des régimes qui couvrent totalement les éventuelles évacuations sanitaires à l’île de La Réunion.
4.Des infrastructures innovantes
Depuis son indépendance en 1968, l’île Maurice connaît un développement notable en termes d’infrastructures. Les efforts du gouvernement local se matérialisent au travers de la mise en place d’infrastructures modernes accessibles au grand public telles que les hôpitaux, les établissements scolaires, etc. Les autorités locales œuvrent aussi dans la modernisation du pays au travers de la création de routes, aéroport, réseaux routiers et de communication priorisant ainsi la sauvegarde de l’environnement. Vivre et s’expatrier à l’île Maurice, c’est intégrer un cadre environnemental moderne mais aussi respectueux des vestiges du passé, carte d’identité de son peuple.
5.Une nature luxuriante et diversifiée
L’île Maurice est un véritable petit paradis niché au cœur de l’océan indien. Cela se reflète d’ailleurs au travers de la richesse de sa faune et sa flore terrestres mais aussi marines. Plages de sable fin bordées de cocotiers et de filaos, montagnes fleuries, manguiers chargés de fruits en bord de route, lagons d’eau turquoise, flamboyants et bougainvilliers dans les parcs, poissons multicolores et récifs coralliens font la beauté de la nature mauricienne. Et cette liste est même loin d’être exhaustive.
6.Des activités à faire toute l’année
Au-delà de ses plages idylliques, l’île Maurice offre aussi quelques 2 040 km² d’espace de loisirs et de divertissement à ses résidents. Pas moyen de s’ennuyer dans ce pays où chaque nouvelle journée offre une opportunité nouvelle de découverte : animations culturelles, festivités sociales, activités nautiques, balades, promenades, visite de monuments historiques, découverte gastronomique, etc. L’île Maurice ne manque pas d’ingrédients insolites pour pimenter la vie de toute la famille.
7.Une population accueillante et bilingue
La barrière de la langue est quasi inexistante à l’île Maurice. La population mauricienne a cette particularité de représenter un mix culturel à la fois exotique et exceptionnel. Différentes cultures, religions et communautés cohabitent sur l’île en toute harmonie. L’île Maurice est d’ailleurs connue pour sa grande stabilité politique et sociale.
8.Un pays ouvert aux étrangers
Son passé colonial lui a valu le mérite d’accepter facilement la venue des étrangers sur son territoire. L’île Maurice adore les visiteurs et les Mauriciens se font toujours un réel plaisir d’accompagner, de guider, de courtiser et de se rendre utile à tout moment pour parfaire le séjour des vacanciers.
9.Des programmes immobiliers dédiés aux étrangers
Pour favoriser la venue des investisseurs étrangers à l’île Maurice, le gouvernement local a mis en place un régime spécifique baptisé PDS (Property Development Scheme). Il s’agit d’un régime immobilier dédié à la fois aux Mauriciens ainsi qu’aux étrangers qui souhaitent acheter une résidence luxueuse à l’île Maurice.
Au travers d’une sélection immobilière haut de gamme, l’Etat mauricien renforce l’image de l’île Maurice en tant que destination idéale pour vivre et investir.
10.Une fiscalité attrayante
Le ressortissant étranger qui achète une résidence de luxe sous le régime PDS à l’île Maurice, bénéficie d’un régime fiscal favorable dès lors qu’il séjourne pendant plus de 183 jours par an au pays. Les spécificités de la fiscalité mauricienne concernent l’absence de nombreuses taxes dont les taxes sur la plus-value, les taxes sur les dividendes, les droits de succession, le CSG ainsi que les taxes d’habitation et les taxes foncières.
L’unique imposition en vigueur à l’île Maurice concerne les revenus. Celle-ci s’élève à un taux fixe de 15% pour tous types d’activité, y compris l’investissement locatif.
Le Groupe iKeys Realty, créateur de patrimoine immobilier depuis une dizaine d’années, vous propose de découvrir toute une gamme de propriétés luxueuses à l’île Maurice. Villas résidentielles, appartements luxueux avec vue sur l’océan, penthouses avec piscine privative, iKeys vous propose un catalogue bien fourni de biens exceptionnels.
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